?

Log in

Previous Entry | Next Entry

Поскольку вновь и вновь слышу разные "гениальные" идеи по снижению цен на квартиры и их аренду объясню их, мягко говоря, проблематичность.
Но в связи с ограничением на размер поста пришлось выложить здесь

Comments

( 3 comments — Leave a comment )
panikowsky
Jul. 31st, 2011 06:41 pm (UTC)
Хорошо написано!
aleksand1975
Jul. 31st, 2011 06:41 pm (UTC)
Спасибо :)
kondyba
Aug. 27th, 2011 08:14 pm (UTC)

Регулировать арендную плату и цену продажи - как бензином тушить пожар. Абсолютно согласен.
Рецепт спуска мыльного пузыря очевиден и известен, и он именно такой - затруднить покупку недвижимости (не второй или третьей, а всей) и затруднить доступ к кредитам (снизить рычаг).
1) стоимость регистрации недвижимости увеличивается(новой и при продаже)
2) стоимость регистрации залога сравнима со стоимостью пошлины при покупке
3) налог на недвижимость увеличивается
4) запрет на регистрацию залога выше чем 50% стоимости недвижимости

Эти действия снижают спекулятивный спрос и спекулятивное предложение.
Мыльный пузырь недвижимости это болезнь, вызванная в первую очередь жадностью банков, и лекарство от нее горькое. Точнее, лёгкий доступ к кредитам это как наркотик, а лечение может вызвать ломку. Поэтому в демократическом государстве надо иметь политическую волю, запас доверия народа и большой срок до выборов. И даже при этом государство оставляет льготы, которые весь процесс могут перечеркнуть, как приём маленькой дозы героина для вылеченного наркомана - покупка первой квартиры, внебанковское финансирование, молодые семьи, военные и всё такое.

Только такие меры некатастрофически сдувают мыльный пузырь. К сожалению они еще и могут поменять правительство. Но других лекарств, кроме войны, эпидемий, землятресений или лопанья пузыря со всеми связанными несчастьями, нет.
Готов быть облит грязью

( 3 comments — Leave a comment )

Latest Month

May 2017
S M T W T F S
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031   

Tags

Powered by LiveJournal.com
Designed by Keri Maijala